En France et DOM TOM, exclusivement pour vous

Qui sommes-nous ?

Notre positionnement

SE CONSTITUER UN PATRIMOINE POUR :

  • Préparer sa retraite (revente, vente en viager, etc)
  • Générer des revenus supplémentaires
  • Transmettre un capital à son conjoint et ses enfants
  • Protéger ses proches
  • Réduire son imposition (TIM)

 

LA PIERRE : UNE VALEUR SÛRE

La pierre permet de se constituer un patrimoine durable, contrairement aux produits d’épargne et produits financiers qui peuvent subir des fluctuations importantes.

42% des français investissent dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine. source : IFOP

L’investissement immobilier locatif est un investissement sûr et pérenne qui vous permet de faire fructifier votre capital dans le temps.

VOTRE LOCATAIRE ET VOTRE REDUCTION D'IMPOT FINANCENT MAJORITAIREMENT VOTRE INVESTISSEMENT

C’est un placement en partie financé par le locataire  ET le "Trésor Public", et que vous pouvez vous constituer à votre rythme par le financement à crédit.

L’investissement immobilier est le seul actif patrimonial pour lequel vous pouvez avoir recours à l’emprunt (donc peu de besoin en apport personnel). En effet, pour tout autre placement, il faut immédiatement disposer de liquidités.

 

UN BESOIN CONSTANT DE SE LOGER DEPUIS  + 10 ANS 
11 MILLIONS DE RÉSIDENCES PRINCIPALES SONT DES LOCATIONS
40 % DES MÉNAGES FRANÇAIS SONT LOCATAIRES (Source : INSEE)

 

 VOTRE ACHAT IMMOBILIER QUASIMENT 3/4 FINANCÉ ?

Économie d’impôt : jusqu’à 9 666 €* par an pendant 9 ans

 

Les loyers perçus

 

Votre contribution

Votre achat financé !

*  Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 – B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.


  • AVERTISSEMENT IMPORTANT : Je m’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.